Замовити

Останні новини ринку нерухомості

real-estate-trends

Як змінюється ринок нерухомості в Україні у 2025 році?

Аналітики відзначають, що 2025 рік стане переломним для українського ринку нерухомості. Попит на житло у новобудовах зростає, адже девелопери пропонують гнучкі умови розстрочки та знижки. Особливо популярними стали квартири з можливістю перепланування під індивідуальні потреби покупців. Водночас вторинний ринок залишається стабільним, хоча ціни поступово зростають через підвищений попит. Найбільше угод фіксується у Києві, Львові та Одесі, тоді як у менших містах ситуація залишається менш активною. Прогнози на найближчі місяці показують, що ринок буде розвиватися в напрямку збільшення частки екологічних та енергоефективних житлових комплексів. Інвестори активно цікавляться як житловою, так і комерційною нерухомістю. Національний банк України прогнозує поступове зниження ставок на іпотечні кредити, що може додатково стимулювати купівельну спроможність населення.

real-estate-investment

Де в Україні найвигідніше інвестувати в нерухомість?

Інвестиції в нерухомість завжди були надійним способом збереження капіталу, і 2025 рік не став винятком. Найбільш перспективними напрямками залишаються Київ, Львів, Одеса та Дніпро. У цих містах попит на оренду квартир постійно зростає, що робить їх привабливими для інвесторів. Аналітики радять звертати увагу на житлові комплекси з розвиненою інфраструктурою та високим рівнем енергоефективності. Така нерухомість швидше окупається та має стабільний потік орендарів. Окремий сегмент інвестицій — це апартаменти у курортних зонах. Наприклад, на Одещині та в Карпатах зростає попит на житло для короткострокової оренди, особливо серед туристів. Ще один перспективний напрямок — комерційна нерухомість. Оренда офісів у бізнес-центрах великих міст стала популярною завдяки розвитку малого та середнього бізнесу.

townhouse-two-entrance

Іпотека в 2025 році: які умови пропонують банки?

У 2025 році банки України значно покращили умови іпотечного кредитування. Зокрема, середня ставка за кредитами на житло знизилася до 7-9% річних. Це стало можливим завдяки державним програмам підтримки молодих сімей та військовослужбовців. Найпопулярнішими залишаються кредити на новобудови, адже забудовники співпрацюють із банками та пропонують пільгові умови. Вторинний ринок також користується попитом, але ставки за кредитами для таких об’єктів дещо вищі. Важливим фактором при отриманні іпотеки є стабільний дохід позичальника. Банки дедалі частіше враховують не лише офіційний дохід, а й додаткові джерела прибутку, що полегшує процедуру отримання кредиту. Уряд розглядає можливість запровадження нових програм компенсації частини вартості житла, що може суттєво вплинути на доступність іпотеки для населення.

two-floored-apt

Тренди на ринку нерухомості у світі: що впливає на ціни?

Світовий ринок нерухомості продовжує змінюватися під впливом економічних факторів. У багатьох країнах спостерігається зростання вартості житла через інфляцію та дефіцит будівельних матеріалів. Одна з головних тенденцій — перехід до будівництва екологічних житлових комплексів. Забудовники все більше інвестують у енергоефективні рішення, що дозволяють економити на комунальних витратах. Ще один тренд — зростання популярності передмість. Багато компаній переводять працівників на віддалену роботу, що стимулює попит на житло за межами мегаполісів. Крім того, у багатьох країнах розвивається ринок орендного житла, що дозволяє інвесторам отримувати стабільний дохід без необхідності продажу нерухомості. У США та країнах Європи активно розвивається ринок "розумних" будинків із автоматизованими системами управління. Це підвищує комфорт проживання та приваблює нових покупців.